fbpx

Земельний кодекс України передбачає, що кожен громадянин має право отримати земельний пай для житлових і господарських потреб.  Зараз, коли вся країна з хвилюванням очікує початку земельних торгів, як не можна до речі згадати про законні права українців на свою землю.

Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності …  Тобто будь-який українець може подати заяву про виділення йому ділянки.  У статті 116 Земельного кодексу уточнюється, що видача земельних ділянок для кожного громадянина можлива по одному разу для кожного виду використання (разом — до 2,48 Га на людину).

Розмір виділеного земельного паю залежить від мети використання:

  • сільське господарство — до 2 гектарів
  • садівництво — до 0,12 гектара

Будівництво житлових приміщень і господарських споруд:

  • в селах — до 0,25 гектара
  • в селищах — до 0,15 гектара
  • в містах — до 0,10 гектара
  • індивідуальне дачне господарство — до 0,10 гектара
  • будівництво індивідуальних гаражів — до 0,01 гектара

Для ведення фермерського господарства (в розмірі земельної частки (паю) визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство)

Відповідно до Земельного кодексу, отримати в розпорядження земельний пай може кожен повнолітній громадянин України, не залежно від місця його реєстрації.  Оскільки більшість земель знаходяться у власності приватних осіб, держави або комунальних організацій, бажаючому необхідно бути самостійно вказати наявність бажаної вільної ділянки.

Стаття 118 Земельного кодексу чітко визначає порядок дій з безоплатного отримання земельної ділянки. Так, зокрема громадяни подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. У клопотанні вказується цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (в  випадку надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства).

Органи місцевого самоврядування нерідко відмовляють в безкоштовному виділенні землі.  Найчастіше причини для відмови — «відсутність вільних земельних ділянок» або наявність черги на отримання землі.  Іноді заяви громадян навіть не розглядаються на засіданні місцевої ради.

Разом з цим існує складна процедура оскарження відмови в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

З урахуванням вивченого питання та для збільшення шансів в отриманні гарантованих гектарів, бажано звернутись до юристів відповідної кваліфікації, які допоможуть Вам оформити і відправити заявку на отримання землі, не виходячи з нашого офісу

Все що Вам потрібно: паспорт, код і візит в наш офіс!

З повагою, Юридична Компанія «Матковська та Партнери»